Manutenção preventiva e corretiva de elevadores: qual contratar?
Manter os elevadores sempre funcionando é o desejo de todos que residem em prédios, casas de 2 ou mais andares ou ainda em prédios comerciais. Por isso, uma dúvida comum é sobre a manutenção preventiva e corretiva de elevadores.
Afinal, você sabe qual a diferença entre elas e qual deve contratar para os seus elevadores? Como encontrar a empresa certa para esse tipo de serviço? Continue lendo este artigo e entenda melhor sobre o tema!
Qual a diferença entre manutenção preventiva e corretiva de elevadores?
Tanto a manutenção preventiva, como a corretiva são essenciais para o funcionamento adequado dos elevadores. Vamos ver em detalhes sobre o que trata cada uma delas.
Manutenção preventiva
A manutenção preventiva, como o próprio nome sugere, é aquela ação sistemática e de controle que visa reduzir ou impedir as falhas nos componentes dos elevadores. Em geral, esse tipo de manutenção é realizada todos os meses e é obrigatória para os elevadores não unifamiliares.
Nessa inspeção, o técnico avaliará uma série de requisitos que precisam ser seguidos para que o elevador opere corretamente e com segurança, garantindo uma excelente performance e uma vida útil elevada de todos os componentes.
Um bom programa de manutenção preventiva precisa incluir o exame de todas as partes móveis para determinar ajustes e lubrificações necessários. A inspeção da máquina deve incluir o volante (polia que gira quando o elevador está em movimento), o motor e os rolamentos, as escovas e o sistema de freio da máquina.
Além deles, também é preciso verificar as polias de transmissão e os cabos de tração, a caixa de corrida, os trilhos de guia, as portas de pavimento, os mecanismos de operação, os dispositivos de segurança e os interruptores para equipamentos adicionais de operação.
Manutenção corretiva
A manutenção corretiva acontece quando os elevadores já apresentaram alguma falha e seu objetivo, portanto, é restaurar as condições ideais de operação do elevador, eliminando e corrigindo todos os problemas encontrados.
Assim, esse tipo de manutenção costuma ocorrer em duas situações usuais. Na primeira, quando uma falha inesperada e não planejada ocorre e na segunda, e mais comum, devido a um serviço de manutenção preventiva de má qualidade.
Ou seja, você ou o seu condomínio pagam para uma equipe realizar a manutenção preventiva, mas, por algum motivo, os técnicos não realizam a troca de peças necessárias ou utilizam peças de qualidade inferior. Isso, com o tempo, leva ao desgaste desses equipamentos e acaba gerando as falhas nos elevadores, necessitando da intervenção dos técnicos.
Qual a importância da manutenção de elevadores?
A manutenção preventiva é de suma importância – e ela deve ser feita continuamente, justamente para evitar que elevador sofra com problemas e panes que possam colocar em risco a segurança dos usuários.
Algumas vantagens de investir nesse tipo de manutenção são:
- mais economia, afinal é mais barato pagar pelos serviços regulares de inspeção e manutenção do que pela troca de peças e outras ações para quando o elevador parar de funcionar;
- reduz as panes e paradas indesejadas dos elevadores, ou seja, traz menos incômodos aos moradores ou clientes que usam o elevador;
- reduz o risco de falhas e acidentes que podem colocar os passageiros em risco.
Como encontrar uma boa empresa de manutenção preventiva e corretiva de elevadores?
Agora que você já sabe a diferença entre manutenção preventiva e corretiva de elevadores, pode perceber o quanto é importante encontrar uma empresa séria para cuidar dos seus elevadores, não é mesmo?
Alguns dos pontos que devem ser avaliados são:
- experiência da empresa e dos técnicos com o modelo e a marca do seu elevador;
- nível de satisfação dos clientes;
- atualização e conhecimento dos técnicos;
- peças de reposição em estoque;
- horário de funcionamento e possibilidade de envio de equipes extras fora desse período;
- relatórios e informações atualizadas oferecidas aos clientes após cada visita de manutenção, explicando o que foi detectado, trabalhos que foram realizados e peças que foram trocadas;
- proximidade da empresa com o local onde está instalado seu elevador (em caso de chamadas emergenciais, isso pode fazer diferença);
- qualidade do atendimento e facilidade para entrar em contato com a empresa (diferentes canais de comunicação, cordialidade etc.);
- registro nos órgãos competentes (como CREA e Prefeitura).
Também é importante avaliar cuidadosamente o contrato, entendendo como será feita a cobrança das visitas extras, quais serviço estão incluídos no contrato e outros detalhes.
Se você está em busca de uma empresa séria de manutenção preventiva e corretiva de elevadores, precisa conhecer a HM Elevadores. Utilizamos tecnologia de ponta para realizar a manutenção em vários tipos, modelos e marcas de elevadores, com soluções diferenciadas de manutenção de elevador de passageiros e de cargas.
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